خرید ملک در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید معیارهای زیر را در نظر بگیرید:

• مجوز خرید شهروندان خارجی باید برای خرید ملک در قبرس شمالی از وزارت کشور مجوز دریافت کنند. این مجوز شرایطی مانند دارا بودن درآمد کافی، عدم سوء پیشینه، و نوع ملک مورد نظر را شامل می‌شود.
• سرمایه‌گذاری معمولاً خریداران خارجی باید حداقل سرمایه‌ای بین ۴۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ یورو را برای خرید ملک در نظر بگیرند. البته این مقدار بسته به نوع ملک و منطقه می‌تواند متفاوت باشد.
• قرارداد خرید قرارداد خرید ملک باید شرایط انتقال مالکیت، تاریخ تحویل ملک، و وضعیت حقوقی ملک (عدم وجود بدهی و وثیقه) را به وضوح مشخص کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی بستگی به وضعیت قانونی و موقعیت مکانی ملک مورد نظر دارد. در اینجا به برخی از شرایط عمومی خرید ملک در قبرس شمالی اشاره خواهیم کرد.

قیمت ملک در قبرس شمالی

• هزینه خرید ملک هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نسبتاً پایین می‌باشد و با بودجه‌های متوسط نیز می‌توان در این کشور ملک خریداری کرد. قیمت‌ها معمولاً از ۶۹ هزار پوند برای یک خانه یک خوابه شروع می‌شود.
• بودجه‌بندی برای خرید علاوه بر قیمت اصلی ملک، باید هزینه‌هایی مانند مالیات انتقال اسناد (۰.۵٪)، مالیات بر ارزش افزوده (۵٪)، هزینه صدور سند مالکیت (۳٪) و سایر هزینه‌های جانبی را نیز در نظر گرفت.
• قیمت آپارتمان‌ها در سال ۲۰۲۳، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در قبرس شمالی حدود ۱۱۸ دلار بوده است. بنابراین برای یک آپارتمان ۱۰۰ متری، باید حدود ۱۱۸,۰۰۰ دلار هزینه کرد.
• روند قیمت‌ها با توجه به افزایش جهانی قیمت مصالح ساختمانی، قیمت ملک در قبرس شمالی نیز روند صعودی داشته است. با این حال، هنوز فرصت‌های سودآور برای سرمایه‌گذاری در این بازار وجود دارد.

قیمت ملک در قبرس شمالی با توجه به منطقه و نوع ملک متفاوت است همچنین قیمت‌ها در مناطق توریستی و ساحلی مانند کرنه، قره‌آوانج، لارنا و گزیمگوزا به طور معمول گران‌تر هستند. اگر به دنبال ملک ارزان‌تر هستید،پیشنهاد موسسه مهاجرتی قبرس گروپ مناطقی مانند لفکوشا، گردو و ینیاسکول گزینه‌های مناسب‌تری خواهند بود.

چندین روش مختلف برای خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، روش‌های مختلفی وجود دارد که هر کدام ویژگی‌ها و مراحل خاص خود را دارند.

• خرید ملک به صورت نقدی

در این روش، شما پس از انتخاب و بازدید ملک مورد نظر، می‌توانید با پرداخت کامل مبلغ ملک به صورت یکجا، مالکیت آن را به نام خود کنید. این روش ساده‌ترین و سریع‌ترین نوع خرید ملک در قبرس شمالی است.

• خرید ملک با استفاده از تسهیلات بانکی

این روش برای افرادی مناسب است که توانایی پرداخت یکجای مبلغ را ندارند. در این حالت می‌توانید از تسهیلات و وام‌های بانکی استفاده کنید. بانک‌ها در قبرس شمالی وام‌های ویژه خرید ملک را با شرایط متنوع ارائه می‌دهند.

• خرید ملک از طریق پیش‌خرید

در این روش شما در ابتدا تنها بخشی از مبلغ ملک را پرداخت می‌کنید و پس از اتمام ساخت، باقی مانده را می‌پردازید. این شیوه برای سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی هستند، مناسب است.

مشاوره خرید ملک در قبرس شمالی

• مراحل خرید ملک برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید چندین مرحله را دنبال کنید: ابتدا باید یک مشاور معتبر داشته باشید که به شما در انتخاب ملک مناسب کمک کند. سپس باید اطلاعات لازم را جمع آوری کرده و درباره شرایط قانونی و مالیاتی آگاهی پیدا کنید. پس از انتخاب ملک، باید قراردادها را با دقت بررسی کرده و حقوق و تعهدات طرفین را مشخص کنید.

برای ثبت شرکت در قبرس شمالی این مقاله را بخوانید

• مشاوره حرفه‌ای داشتن یک مشاور حرفه‌ای در قبرس شمالی، می‌تواند بسیار کمک کننده باشد. آن‌ها به شما کمک می‌کنند تا با قوانین و مقررات آشنا شوید، ملک مناسب را انتخاب کنید و بهترین قیمت را پیدا کنید. مشاوران همچنین می‌توانند شما را در مراحل اقامت و مالیات راهنمایی کنند. مشاوران حرفه ای موسسه مهاجرتی قبرس گروپ کنار شما هستند تا بهترین ملک را خریداری کنید.
• بودجه و هزینه‌ها قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، باید بودجه خود را مشخص کنید. هزینه‌های مختلفی وجود دارد، از جمله قیمت ملک، عوارض مالیاتی، هزینه‌های انتقال سند و هزینه‌های مشاوره. داشتن بودجه کافی و آگاهی از هزینه‌ها بسیار مهم است.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی عموماً به این شرح است:

1. دریافت مشاوره در ابتدا برای ارزیابی شرایط و نیازهای خود، مشاوره دریافت می‌کنید تا بهترین گزینه برای شما مشخص شود.
2. انتخاب و رزرو ملک پس از مشاوره، براساس بودجه و سایر نیازهایتان، ملک مورد نظر را انتخاب می‌کنید و رزرو می‌نمایید.
3. اخذ دعوتنامه و بازدید سپس برای بازدید از ملک، دعوتنامه برایتان صادر می‌شود تا بتوانید از نزدیک ملک را ببینید.
4. توافق نهایی و انعقاد قرارداد اگر ملک مورد نظرتان را تأیید کردید، قرارداد خرید با تمامی جزئیات از جمله تاریخ انتقال سند منعقد می‌شود.
5. انتقال سند و تسویه نهایی پس از طی کردن مراحل، سند ملکیت به نام شما منتقل می‌شود و تسویه نهایی انجام می‌گیرد.

لازم به ذکر است که قوانین و شرایط خاصی برای خارجیان در خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد که باید رعایت شود.

آیا خرید ملک در قبرس شمالی میتوان اقامت گرفت؟

برای اخذ اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک، شما می‌توانید از چند روش پراستفاده زیر استفاده کنید:

• خرید ملکی با ارزش حداقل 300,000 یورو اگر ملکی با ارزش حداقل 300,000 یورو را در قبرس شمالی خریداری کنید، به شما اقامت دائمی اعطا می‌شود. این روش سرراست‌ترین راه برای کسب اقامت در این کشور است.
• خرید ملک و نگهداری برای حداقل 3 سال شما می‌توانید با خرید ملک در قبرس شمالی، درخواست اقامت دائم بدهید. برای این منظور باید حداقل به مدت 3 سال آن ملک را نگهداری کرده و هر سال مجوز اقامت خود را تمدید کنید.
• خرید ملک و پرداخت 35% مبلغ از دیگر روش‌های متداول، خرید ملک در قبرس شمالی و پرداخت 35 درصد از قیمت ملک است. با این کار، به شما مجوز اقامت موقت 1 ساله داده می‌شود که قابل تمدید است.
• خرید ملک و اقساط 10 تا 12 ساله یکی دیگر از گزینه‌های مناسب، خرید ملک و پرداخت بخشی از آن (معمولاً 35 درصد) و تسویه باقی‌مانده بصورت اقساطی در طول 10 تا 12 سال است. پس از آن می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید.

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، توجه ویژه‌ای باید به شرایط قانونی و وضعیت حقوقی ملک صورت گیرد تا هیچ مانعی برای اخذ اقامت وجود نداشته باشد.

بهترین موقعیت جغرافیایی برای خرید ملک در قبرس شمالی

• موقعیت جغرافیایی مناسب برای خرید ملک در قبرس شمالی، ساحل منطقه لانگ بیچ یکی از بهترین گزینه‌ها محسوب می‌شود. این منطقه در نزدیکی شهر اسکله قرار گرفته و دارای مناظر زیبای طبیعی و سواحل شنی می‌باشد. همچنین شهر فاماگوستا به دلیل نزدیکی به این سواحل و داشتن زیرساخت‌های گردشگری مناسب، یکی دیگر از مناطق پیشنهادی برای سرمایه‌گذاری در املاک می‌باشد.
• انتخاب موقعیت مکانی مناسب در خرید ملک در قبرس شمالی بسیار مهم است. مناطق ساحلی و نزدیک به سواحل زیبای مدیترانه‌ای همچون کرانه‌های گیرنه و کرانجک از گزینه‌های جذاب به شمار می‌روند. همچنین نزدیکی به شهرهای اصلی و مراکز تجاری و خدماتی نیز باید در انتخاب مکان مدنظر قرار گیرد.
• مزایای سرمایه‌گذاری بر اساس موقعیت قبرس شمالی به دلیل موقعیت ویژه جغرافیایی در میان سه قاره اروپا، آسیا و آفریقا، فرصت‌های سودآور سرمایه‌گذاری در بخش املاک را فراهم می‌کند. مناطقی که دسترسی مناسب به امکانات رفاهی، گردشگری و زیرساخت‌های شهری داشته باشند، انتخاب بهتری خواهند بود.

مزایای سرمایه گذاری در خرید ملک قبرس شمالی

• قیمت‌های مناسب ملک قبرس شمالی یکی از ارزان‌ترین مقاصد در دریای مدیترانه است و هزینه‌های نسبتاً پایین خرید ملک در آنجا، سرمایه‌گذاری را برای خریداران جذاب می‌کند.
• عدم مالیات بر درآمد سرمایه‌گذاران در قبرس شمالی از مزایای مالیاتی بسیاری برخوردار هستند، از جمله عدم مالیات بر درآمد حاصل از اجاره، مالیات بر دارایی و مالیات بر ارث.
• افزایش ارزش سرمایه بازار مسکن قبرس شمالی دارای رشد قابل توجهی است و سرمایه‌گذاری در آن می‌تواند سودآوری خوبی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.
• مقصد گردشگری محبوب با سواحل زیبا، آب و هوای معتدل و جاذبه‌های تاریخی، قبرس شمالی مقصد محبوبی برای گردشگران است که به سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات کمک می‌کند.
• ثبات سیاسی و امنیت قبرس شمالی از ثبات سیاسی و امنیت بالایی برخوردار است که این امر، سرمایه‌گذاری در آن را برای خارجی‌ها جذاب می‌کند.
• سرمایه‌گذاری سودآور با توجه به قیمت‌های مناسب ملک، خرید در این منطقه می‌تواند سرمایه‌گذاری سودآوری باشد.
• اخذ اقامت پس از خرید ملک، می‌توانید برای خود و اعضای خانواده اقامت دائم یا موقت دریافت کنید.
• تابعیت در آینده در صورت تمایل، امکان اخذ تابعیت قبرس شمالی پس از مدتی اقامت وجود دارد.

نکات مهم در خرید ملک در قبرس شمالی

قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، موارد زیر را در نظر داشته باشید:

• وضعیت حقوقی ملک اطمینان از وضعیت قانونی و عاری از بدهی بودن ملک ضروری است.
• بررسی شرایط قرارداد شرایط قرارداد از جمله تاریخ تحویل، انتقال مالکیت و پرداخت‌ها را کنترل کنید.
• مشاوره حقوقی مشاوره با یک وکیل معتبر قبل از انعقاد قرارداد برای آگاهی از قوانین مربوطه پیشنهاد می‌شود.

خرید ملک با موسسه مهاجرتی قبرس گروپ

موسسه مهاجرتی قبرس گروپ از معتبرترین و پرسابقه‌ترین موسسات مهاجرتی در ایران است که با سابقه‌ی چندین ساله در ارائه خدمات مهاجرتی و خرید ملک در قبرس به مشتریان خود، به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای انتخاب خدمات مهاجرتی و خرید ملک در قبرس شناخته می‌شود.